贷款40万20年月供多少 两种还款方式的算法一览

在如今人们生活压力不断增大的背景下，贷款已经变得非常普遍了，贷款自然而言也就涉及到还款的问题了。目前，贷款的还款方式主要有等额本金和等额本息两种，那么，贷款40万元20年月供需要多少钱呢？下面小编带大家一起来看看。

按揭40万贷款期限为20年，假设年利率是6.55%：1、等额本息：每月还款额=400000×[6.55%/12×(1+6.55%/12)^ 240]÷{[(1+6.55%/12)^ 240]-1}=2994.08元。2、等额本金：每月还款金额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率，第一个月的月供就是（400000/240）+（400000-0）×6.55%/12=3849.3元，之后每月递减9.1元。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。