有贷款的房子怎么卖 主要有这两种方法

现如今，在房价居高不下的背景下，大多数工薪家庭在买房子的时候，都会选择按揭贷款的，这样能缓解一定的经济压力。那么，如果有贷款的房子因为种种原因需要卖出去，具体该怎么处理呢？下面小编带大家一起来看看。

目前，主要有两种办法可以操作，第一种方法是非常复杂的转按揭，第二种方法是用买家的首付把剩余的借款结清。假如要做转按揭，要提早去贷款银行问一问能不能做，假如如果可以的话，再签署《转按揭交易安全保证合同》，随后办理贷款，卖家交房，银行付款。

资料显示，“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。