什么是非普通住宅 和普通住宅有何区别？

大家都知道，在房地产交易的过程中，是存在着不同类型房屋的，而对于买房子的人来说，接触最多的房子类型显然就是普通住宅了，但是也有一些是非普通住宅，具体是什么意思呢？它和普通住宅相比又有何区别？

资料显示，非普通住宅一般指住宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如，别墅、高端公寓等。普通住宅单套的建筑面积不高于120平方米，容积率不低于1.0，相较于同区域享受优惠政策的住房，普通住宅实际成交价格不高于它们平均交易价格的1.2倍。

目前来说，普通住宅和非普通住宅还是存在明显区别的，例如在容积率、建筑面积、成交价方面等等，普通住房小区建筑容积率要在1.0以上；建筑面积要在120平方米以下；成交价要低于同级别住房平均交易价1.2倍以下。非普通保住宅：住宅小区建筑容积率要在1.0以下；单套建筑面积要在144平方米以上；实际成交价要高于同级别土地住房平均交易价1.2倍。