法拍房被执行人可以拍吗 有哪些风险需要注意什么

法拍房指的是法院要拍卖的房子,法拍房主人一般被法院列为被执行人。这些房子往往比较优惠,有些法拍房的起拍价甚至大幅度低于市场价格。那么拍这些房子需要注意什么呢?法拍房被执行人可以拍吗?下面一起来了解下相关问题。

法拍房注意事项
法拍房注意事项

据悉,被执行人不能购买法拍网,除非被执行人先解决当下所欠的债务。据悉,在法拍过程中,法拍房将属于银行,房主将不参与房子的出售,但销售法拍房不是通过银行来进行的,而是以信托拍卖的形式在当地的法院进行的。

法拍房可能有许多潜规则,拍卖的人一定要多加注意。通常有这些潜规则:房屋权属可能存在某种瑕疵,如未交齐土地出让金;没有房产证(或暂未办理,或无法办理);参加竞拍后,一旦成交,是不能办理按揭贷款的。提醒大家,法院往往是负责拍卖,它可不管房子存在的问题。