契税是什么时候交的 具体怎么样计算？

我们常说的契税，就是指土地、房屋权属转移的时候，向承受者征收的一种税收。一般来说，购房者在买房子的时候，契税是必须要缴纳的一项税费了，那么，契税是什么时候交的呢？具体又是如何来计算的？一起来看看。

相关人士指出，关于房屋契税何时交，各地有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后需尽快缴纳房屋契税，否则是要缴滞纳金。

关于房屋契税的算法，我们以1000万来计算，如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税也就是需要交十万的契税。如果建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税也就是十五万的税费。如果建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税也就是三十万的税费。如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%也是三十万的税费。