首套房首付比例是多少 和二套房比相差大吗？

现如今，很多家庭在买房子的时候，都会向银行申请部分房贷，然后出部分首付，这就会涉及到买房首付的问题了。那么，目前首套房的首付比例是多少呢？和二套房相比，首付比例相差大吗？下面小编带大家一起来看看。

据悉，首套房商业贷款的首付比例在25%-30%之间，首套房公积金贷款的首付比例则是在20%-30%之间。而如果被认定为第二套房，贷款的首付比例是不得低于40%的，为了抑制投机性购房也就是炒房，北京甚至规定购买二套房的首付比例不低于60%，总体而言，二套房和首套房的首付比例相比，差距还是非常大的。

首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。2014年9月30日，中国人民银行发布最新房贷政策，决定放松首套房认定，对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭，执行首套房政策，并且首套房贷款利率最低为7折。