动不动就说年薪百万的人 一定见过大世面

7月15日,深圳出台了新的楼市调控政策——社保、个税连缴3年,才有买房资格。史上最严了,没有之一。之前是落户才能买,看起来已经挺严了,但是禁不住有钱人多啊。只要有钱,交几个月社保就能落户,落户就能买房。深圳的房价,还是没拦住。

年薪百万
年薪百万

这事儿虽然是个大新闻,但是对大多数人来说,想投资深圳房产还是费劲的。房产投资这件事儿,本来就挺费劲的,更何况是深圳的房。

房子,在过去的这些年,对很多人来说,不仅仅是刚需,更是发家致富的手段。炒房,成就了不少“富豪”。从1998年到2018年,中国年均GDP增速超过9%。这20年里,几乎全国所有城市的房价都在上涨。随便买一套房子,就可以战胜几乎所有的理财产品。

2016年开始,房地产开始出现颓势。房价增速开始下降,商品房成交量也开始低增长、甚至负增长。再加上这几年,国家的调控力度加强,早就没有之前那么疯狂了。BUT!该买不起的,还是买不起。

相关图片
相关图片

这表是按全国各地的人均收入和平均房价算出来的,平均多少年能买得上房的一组数据。从图上就能看的特别清楚,深圳这房价,真是高的让人望而生畏。

深圳工资都那么高了,还得35.2年才能买的上......自行脑补,此处省略一万字。很多人的一辈子,简直就是为了换一套房。

网传,深圳人工资超高,随随便便就能年薪百万。都这个水平了,买房至于要不吃不喝30多年吗?这就是一个幸存者偏差的问题!网传是网传,说自己年薪百万的都在使劲喊,年薪没到百万的都不说话。实际上,年薪百万,哪有那么容易?

看一组真实数据——2018年人均年收入是2万8千228元,平均下来月均2400左右;个税起征点从每月3500调到了5000以后,缴税人数从1.87亿降到了6400万。意思就是,如果你月入5000,就已经是高收入人群了。

年薪百万有多难呢?按中国的收入水平,差不多是1万个人里能有5个。像北上广深那么高的收入水平,其实人均年收入也就6万多而已。

想要年薪百万,掰着手指头算算,税前收入就得有150万。就算是遍地高薪的深圳,税前能拿30万,都已经超过95%以上的人了。

网上那么多人吹泡,好像年薪百万就是个随随便便的事儿。低头看着自己每月到手的那点工资,真好意思说,年薪百万不是梦吗?这事儿,就是放在米国,也挺难......

不过,就算你真的年薪百万了,就真算是富人了吗?真正的“富人”不光是赚的多,更重要的是——懂得让钱生钱!

为什么总是“富人越来越富,穷人越来越穷”?关键差在思维!富人能富,是因为他们懂得把钱投资到生钱的资产上。而穷人——一边怕风险、怕亏损、不敢投资,又不愿意学习;另一边,还喜欢盲目消费,贪图及时享乐。

这样的恶性循环里,就算是给你一大笔天降横财,恐怕也逍遥不了太久。有多少拿到巨额彩票大奖的人,后来都悄无声息了。有消息的,还是越混越惨的。可是,现在最大的问题是,我们普通人本来就没什么钱,拿什么去投资?

Miss宁其实特别想说,钱越不够花,才越需要理财。普通家庭的理财真是不难,最基本的三个动作就是——开源、节流、买保险。开源这一步就是我们的重中之重,策略就是好好工作+好好投资!

投资该投什么?比如你有一套房子,没贷款,还能租出去收租金。能贡献现金流,这套房就是生钱资产。或者房子虽然有贷款,但是租金覆盖了月供、物业费,还有结余,那妥妥的也是生钱资产。

相反——如果一套房子,不但收不了租金,每个月还要还大笔月供、交好多物业费......不但不贡献现金流,还要消耗你的收入,就是耗钱资产无疑了。

对于理财小白来说,不费心、不费时、还能持续赚钱的,当然是最好的投资工具。分享一个无脑投资大法——定期变额指数基金定投。

定期,可以是每月、每季度、每年。但是建议每月定投。每月定投日可以设定成发薪日。发了工资直接拿出一部分(比如10%~20%)定投,有点强制储蓄的味道。先投资,再消费,好处就是可以解决“月光”问题。

变额,是说投资额度可以做调整。这个变化不是随意变的,要根据指数的市盈率去调整。比如你投资了沪深300指数基金,制定的策略是:当市盈率<;15,每个月定投金额X元;当市盈率<;12,每个月定投金额2X元;当市盈率<;10,每个月定投金额4X元。

这样做的好处就是,指数基金在指数低估的时候,价格便宜,这时候多买一些,能很好的起到降低总成本,提高收益率的作用。

当然,每个指数的估值表现都不太一样。像沪深300这种超级大盘指数,2015年牛市顶点的时候,市盈率才18.7倍;创业板这种比较激进的指数,市盈率最低的时候也得30倍左右。

还是要了解自己的投资标的,指数基金已经很简单了,还是需要学习和了解。想要实现财富自由,要付出一些努力的。

不管选择什么投资工具,都要坚持不懂不投的原则。慢慢爱上投资,会收获惊喜的。定投指数基金是最轻松的入门级投资了,选好一个指数,就不用再操心。

坚持下来,就能赚到市场平均收益。年薪百万虽然很难实现,但学会投资理财,至少会让自己的生活更自由。慢慢变富吧!

固收投资策略
固收投资策略

每天给你们筛选各大平台的理财产品,稳稳的幸福也好!