上海楼市上周成交再反弹 青浦交易排名全市第三

上海楼市上周成交进一步反弹，据上海中原地产最新公布的数据：上周（6月29日-7月5日）上海新建商品住宅成交面积22.9万平方米，环比增长7%。

区域表现方面，基于前期投入积极，上周远郊区域继续稳定发挥。尤其是金山区上周排名全市第一，成交3.7万平方米；原南汇成交2.4万平方米，环比减少14.3%，排名下滑到全市第二。不过从交易绝对量来看，还维持得不错；青浦排名全市第三，成交面积为2.2万平方米；以改善需求为代表的浦东经过调整后，上周成交增加到2.1万平方米，环比增长10.5%，排名上升到第四。

从成交格局来看，以中高端项目为主，前十榜单中仅有一个均价低于3万元/平方米的刚需盘。此外，经过调整，豪宅项目成交势头略有恢复，上周前十榜单中有3个高价房产品，其中2个为10万+项目。两个项目分别为“翠湖天地五期”签约11套，签约均价为14.6万元/平方米；另一个项目是“瑞虹新城天悦郡庭”，签约25套，均价为11.3万元/平方米。

供应方面，经过持续推盘后上周出现明显回落，新入市项目仅3个，供应面积只有4.8万平方米，环比减少76.5%。上海中原地产市场分析师卢文曦表示，上周正好跨6月、7月和两月，尤其是6月时间特殊，房企要冲半年业绩，因此签约量比较大。6月29日和30日两天签约超过12万平方米，占上周成交一半以上，所以上周成交呈冲高格局。不过这种冲高力度已经不及前期，加上供应又出现大幅跳水，且现在也已经进入7月传统淡季，近期天气也不太好，给看房带来麻烦，7月份或将迎来间歇的休整期。