共有产权房能继承吗 具体情况是怎样的

现在的房价越来越贵，很多人都买不起，所以大家都纷纷转向社会保障性住房，也就是大家所说的共有产权房。共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。很多人都质疑，共有产权房能继承吗？具体情况是怎样的？

具体来讲，共有产权房是可以继承的，但是会受到一些政策的限制。据了解，共有产权住房的个人份额是可以继承的。如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合的，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。

其实，在共有产权房出售之后，房屋的交易必须满足五年的时间才能上市交易，到时还要缴纳土地出让金。如果交易的购买者是政府的话，那么政府是可以将收回的房屋继续按照共有产权房进行出售。从以上信息得知，共有产权房是可以继承的，只不过只能继承个人份额，另一部分则属于政府。