二手房过户费怎么算 相关人士这样回应

近年来,二手房交易在房地产行业是相当常见的,大家都知道,二手房在办理过户的时候,同样是需要缴纳过户费的,对此,不少的购房者是不太清楚的。那么,二手房过户费具体是怎样计算的呢?下面小编带大家一起来看看。

二手房过户费的算法
二手房过户费的算法

一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、印花税:房款的0.05%。3、交易费:3元/平方米。4、测绘费:1.36元/平方米。5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米。2、印花税:房款的0.05%。3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)。4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。中介费:一般是房款的2%~3%。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于二手房过户费买卖双方所需要缴纳的一些税费了,希望能帮到大家。目前来说,二手房过户费一般是由买家和卖家共同出的,当然了也有卖家或者买家单独出的状况,具体还是要看双方是如何约定的。