4月全国房贷利率继续下降 各地及各行调整步伐不一

4月24日，融360简普科技大数据研究院发布《2020年4月中国房贷市场报告》。报告数据显示，4月份全国房贷利率持续下降，但各地及各行调整步伐不一。

据其对全国41个城市674家银行分（支）行的监测数据显示：2020年4月（数据监测期为2020年3月20日-2020年4月19日），全国首套房贷款平均利率为5.43%，环比下降5BP；二套房贷款平均利率为5.74%，环比下降4BP。

对于本次数据监测期内房贷利率水平持续下降的主要原因，上述报告认为，2月LPR下降后，部分银行跟调存在滞后效应，导致后期房贷利率整体又有所下降。4月20日，央行公布了最新一期的贷款市场报价利率（LPR），5年期以上LPR为4.65%。与3月份报价相比，此次5年期以上LPR下调10BP，为新LPR利率机制出台以后的最大降幅，也是本年内5年期LPR第二次下调。

5年期LPR下调后，多地陆续跟进下调房贷利率。从融360简普科技大数据研究院监测的数据来看，一线城市迅速跟调，多个银行选择维持加点数不变；二线城市也已经出现下调迹象，多个热门城市也跟随调整，但不同地区以及同地区不同银行的调整幅度差异性较大。报告预计，4月下旬，可能还会有更多城市加入下调房贷利率的队伍中。