公积金贷款额度如何算 要分具体的情况来定

众所周知,公积金贷款和普通的商业贷款相比,其最大的优势就是贷款的利息是比较低的,因此很多购房者首选公积金贷款了。那么,公积金贷款的额度具体是如何来计算的呢?下面小编带大家一起来看看。

公积金贷款额度的算法
公积金贷款额度的算法

按照还贷能力计算的贷款额度:计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

按使用配偶额度:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度:计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。

按照贷款最高限额计算的贷款额度:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于公积金贷款额度的计算方法了,希望能帮到大家。由此可见,不同的情况其公积金贷款的额度是存在一定差异的,同时各地公积金贷款额度也是有不同的规定,大家具体还是要以当地政策为准。