二手房过户费怎么算 具体过户流程有哪些?

大家都知道,在二手房交易的过程中,办理过户也是必不可少的一个环节了。需要注意的是,办理二手房过户的时候,是会产生一定过户费的,这笔费用具体是怎么算的?二手房过户的流程又有哪些?下面小编带大家一起来看看。

二手房过户费算法
二手房过户费算法

二手房过户费=中介代理佣金+按揭贷款费用+交易税费。1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、印花税:房款的0.05%;3、交易费:3元/平方米;4、测绘费:按各区具体规定。5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

二手房过户的流程:1、买卖双方签订二手房买卖合同。无论是房产赠与还是买卖,都需要进行房产转移,转移双方当事人都必须签订书面转让合同。2、评估房产。3、向房地产管理部门提出过户申请。二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单。

4、房地产管理部门核查。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,在15日内作出是否受理申请的书面答复。5、缴纳契税等二手房交易税费。国土部门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。6、房地产管理部门核发新的房屋产权证。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于二手房过户费的算法,以及过户的具体流程了,希望能帮到大家。当然了,各地二手房过户的具体收费标准可能会存在一定差异,大家还是要以当地规定为准。另外,大家在购买二手房的时候,应当提前多了解二手房其它方面的知识,从而最大程度避免产生纠纷。