疫情影响明显 上海部分写字楼复工率不足两成

“早餐最能反映企业复工率，我们原本为企业客户准备了800份的早餐，但今天的实际需求并未达到预期。”上海某国企餐饮公司副总经理王海（化名）告诉记者。

2月10日，上海迎来春节假期后首个复工日。经记者多方采访获悉，虽然各区域有密有疏，但上海部分商务区写字楼的复工率不足两成。

上海陆家嘴金融城某写字楼物业经理告诉记者，现在整个大楼复工企业不多，企业人员多以值班为主，楼内办公总人数较以往占比在10%至20%的样子，大多数企业都采用居家办公或错峰上班。为做好疫情防控工作，物管人员除了加强防控宣传之外，还会及时做好信息登记，并为客户提供免洗手液洗手、测量体温等服务。

上海自贸区陆家嘴管理局副局长薛英平向记者表示：“整个陆家嘴金融城有4.3万家企业，约50万白领。我们采取的措施是一楼一方案，一企业一表，复工的人数、名字都要登记在册。如果不相符，是不允许复工的。为了防止异常体温的人员出现，每栋楼宇都设置了隔离间。按照上周五晚上的统计，今天整个金融城有10.8万人要复工，我们反复做工作，最终将复工人数控制在6300家企业大约8万人，确保整个金融城运行平稳有序。复工的企业主要是金融类企业、贸易类企业、律所等。”

在王海看来，上班首日上海的一些园区写字楼的复工率最多也就三四成。“上海某设计院企业平时每天中午约有1400人在公司就餐，今天中午只有400人左右；上海某金融园平时每天中午大约有120人在园区就餐，今天中午算上物管人员一共50余人在园区就餐。”

在徐汇区虹桥路上的某商务楼前，记者驻足数了一下，该商务楼一共15层，其中只有4个楼层部分房间亮着灯。保安人员告诉记者，虽然是企业复工第一天，但真正复工的企业应该两成不到，大楼内的企业多以中小企业为主，不少企业员工到公司来只为拿个电脑方便回家办公。

在该商务楼边上有一幢创业孵化商务楼。该商务楼物管人员透露，截至下午2点，进入大楼的企业员工大约只有平时正常时期的10%。

莱坊董事及上海研究及咨询部主管杨悦晨表示，从整体来看，上海各个写字楼集聚区都有企业复工，如果是以员工进公司上班（包括进公司轮岗）为复工的统计口径，那么大概已有50%左右的企业开始上班，这些已经上班的企业多为央企、国企和民企，外企则多采用在线办公以及员工轮岗的形式。

杨悦晨认为，此次疫情对于上半年的写字楼市场的影响比较明显。最直观的影响是写字楼带看数量大幅减少、到期租户搬迁意愿下降、受疫情波及的企业写字楼租赁预算减少。