世茂与福晟成为合作伙伴 布局房地产开发领域

在市场纷传近一个月后,世茂集团与福晟集团的合作终于“一锤定音”。1月13日下午,世茂集团与福晟集团在福州共同宣布缔结战略合作伙伴关系。世茂集团董事局副主席、总裁许世坛在致辞中表示,这是两大企业全方位的战略合作,不仅是地产开发,还有建筑、物业、旧改、商办等。他同时强调,这次合作并不是谁收购谁,而是会以“世茂福晟”品牌进行发展。世茂集团旗下世茂海峡发展公司将负责操盘,力争实现1+1大于2的效果。

世茂和福晟合作
世茂和福晟合作

世茂集团执行董事、世茂海峡发展公司董事长兼总裁吕翼表示,在大湾区,福晟有1000万平方米的旧改项目,世茂有1000万平方米的二级土储,二者联合后将制造出巨大的想象空间。另外,福晟在长沙和郑州的市场占有率较高,正好补齐世茂的版图。而两家在福建和大湾区都非常强,实现了互补和增强。

“我们签了战略合作,会对项目债权做重组和清理,东方和信达也很支持。双方合作是全方位的,不是五六十个项目。”许世坛表示,“福晟之前是短期资金问题,我们会配合金融机构一起做这个事情。

福晟集团董事长潘伟明直言,双方的合作对福晟集团来说具有里程碑意义。“我们在南沙、荔湾、东莞、深圳等地的旧改资源将全部拿出来和世茂合作。”

在潘伟明看来,世茂集团在管理能力、融资能力、现金流能力和产品附加价值方面都很强,福晟需要这样的战略合作伙伴帮助公司提升。在组织架构上,世茂集团强调人均效能,也能在一定程度上弥补福晟这几年发展中考核偏弱的问题。

经过30年的发展,如今世茂集团已发展为一家国际化、综合性的大型投资集团,在香港和上海分别拥有世茂房地产及世茂股份两家上市公司,集团总资产规模高达4160亿元,可售货值超过1万亿元。

2019年,在许世坛的带领下,世茂房地产以2600亿元的销售额重回行业前十。许世坛认为,世茂之所以能快速发展,一方面得益于公司原来的基数较小,另一方面则源于公司在2019年对诸多平台进行了整合。

“我们和别人的收购不太一样,我们是整合、是双赢,我们占比较大的股份并由我们来操盘而已。我们希望是带着产业链进去而不仅仅是团队。福晟正是看中了世茂建立生态系统的能力。”许世坛表示。