贷款多少年比较划算 贷款买房的年限如何选择？

现如今，绝大多数人在买房子的时候，都是通过向银行贷款完成的，而对于贷款年限的选择，很多人也是非常纠结了。那么，买房贷款多少年比较划算呢？贷款买房的年限又是如何选择的？下面小编带大家一起看看。

买房贷款多少年比较合适？

一，我们都知道，房贷有三种方式，分别是个人住房商业贷款，住房公积金贷款，个人住房组合贷款。其中住房公积金贷款相对于来说比较适合，但是并不是全部的人都能申请公积金贷款，而且有的楼盘有明确的规定，对于公积金贷款者持拒绝的态度。个人住房商业性贷款就是指银行按揭贷款，它会因为公积金贷款的影响，限制额度。现在公积金贷款的额度是六十万元，贷款的期限为三十年，如果房价太高，申请人还能通过组合贷款的方式办理。

二，房贷还款的方式有两种，分别是等额本金和等额本息，其中前者就是指把本金平分到每个月分中，到还款日期时，就要把利息还清。这个方式会随着时间的推移，月供随之减少。而后者就是指利息和本金总额相加，再平分到每个月的还款期限中。两者进行对比后，你会发现等额本金相对来说比较划算。

除此之外，你还要考虑到前期多余的资金理财和通胀，依据通胀的原理，它会在一个极高的水平时期，贷款者选择前期还款额低，后期越来越高比较好。不过有一点值得注意的地方，就是看着月供压力大，但是对于高收入人群来说还是轻而易举的。

目前来说，房贷多少年比较划算，大家还是要根据自身的经济状况来定。如果大家在办理房贷的时候，想节省资金，可以在10年到20年之间来选择，当然了，这期间内还房贷的压力可能也会比较大了，这甚至会影响到生活质量，具体还是要根据家庭收入来定。