房子过户要哪些资料 房子过户都有哪些流程？

买房子对于绝大多数人而言，无疑是一生中最为重要的事情之一了，买房子最为重要的步骤就是房子的过户了。那么，房子过户需要哪些资料呢？房子过户的流程又有哪些？下面小编带大家一起看看。

房子过户需要哪些资料

1、卖方：夫妻双方（或其它共有人）身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方（或其它共有人）方章各一个、结婚证、未婚证实（离婚证或法院判决书）原件。2、买方：身份证原件、户口本原件、私章（方形章）一个。

房子买卖过户流程

1、实地看房。实地看房是房屋过户不可或缺的重要步骤，如果没有实地看房就办理房屋过户，那就很容易出现纠纷。因此买方要实地查看房源，并且审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性。

2、签订《买卖合同》。核实了房屋的情况，买卖双方就可以签订买卖合同了，注意约定好交易细节，以免出现责任划分不清的问题。

3、办理贷款手续。如果买方需要办理贷款手续，那么就应该准备相应的贷款资料，并且也可以要求卖方准备房产证明等资料，一同办理房屋贷款手续。

4、办理交易过户。买卖双方携带相关证件原件亲自前往房产局办理过户手续，一般办理时间为一周，在办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款，而且买卖双方需缴纳相应税费。

5、办理土地证过户。买方需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件等证件，前往相关部门办理土地证过户。

6、房屋交验。手续办理完毕后，买方要求卖方将户口迁出，并且在房屋交验的环节，要求卖方结清水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等费用，后，签署完《物业交接确认书》并支付了房屋尾款后，交易结束。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于房子过户所需要的资料，以及房子过户的相关流程。小编提醒大家，在办理房子过户手续的时候，一定要提前准备好所需的资料，以防影响房子过户的时间。