宁波商品房预售资金监管升级 保障购房者合法权益

据宁波发布微信公众号10月9日消息，为进一步加强宁波市商品房预售资金和存量房交易资金监管，保护资金安全，保障购房者合法权益，维护房地产市场秩序，宁波市住房和城乡建设局、中国人民银行宁波市中心支行、宁波银保监局、宁波市住房公积金管理委员会办公室联合制定了《宁波市商品房预售资金监管实施细则（试行）》和《宁波市存量房交易资金监管办法（试行）》。

其中包括：全装修住宅商品房项目的工程造价应当包括企业申报的装修工程造价。预售首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款应当全部存入预售资金监管账户。

商品房预售监管资金范围为监管项目工程造价的130%，监管项目有以该项目土地抵押担保贷款的，土地抵押担保贷款的本息也纳入监管范围。

2019年11月15日起申领商品房预售许可证的项目按照本细则施行。