深圳房价最新消息 未来房价会下跌吗?

如今的深圳发展很快,很有可能会成为未来的国际大都市,现在国家对深圳大力发展,所以房价很贵。深圳房价最新消息,现在的深圳房价多少钱一平,至少都要几万一平,很多人表示买不起。

目前国家出台政策调控房价,深圳楼市整体上保持平稳,虽说各种利好政策不断,但是未来的深圳房价会下跌吗?按照当前的情况,深圳房价不会下跌,分析一二手房市场分化,就会知道深圳房价走势怎么样。

BOTTOM-COLOR: ; BORDER-TOP-COLOR: ; BORDER-RIGHT-COLOR: ; BORDER-LEFT-COLOR: " onload=resizepic(this) onmousewheel="return bbimg(this)" border=0 hspace=0 alt=深圳房价走势图 src="https://finance.gucheng.com/UploadFiles_7830/201909/2019091917441332.jpg">

“福田光华园小区有一套169平方米的房源,业主只卖780万元,均价不到4.7万元,之前挂860万元,同小区同户型最少都要850万元以上。”房产中介李经理跟客户极力推销。

最能反映真实需求的就是二手房市场,在李经理看来,近段时间以来尽管政策利好消息不断,但二手房市场总体保持稳定,像他所在的片区经常有一些业主主动降价的“笋盘”出现。“不管是一手房还是二手房市场,现在的市场都有些分化,好地段加上好配套的房源价格仍在不断上涨,但大多数房源基本维持不动”。

二手房市场的“分化”也同样出现在一手房市场。在“先行示范区”的光环下,房企似乎率先迈开了入市的步伐。相比7月的观望情绪浓厚、项目放缓入市与成交量下滑,8月深圳新房供应量有所回升。

数据显示,8月深圳新房住宅有7个项目获批预售,批售面积合计21.41万平方米,环比增加21.44%。仅在8月29日至8月31日,深圳有4个新盘开卖。自8月18日政策公布至今,深圳共有14个楼盘开盘或加推。以福田区的天健天骄南苑为例,该项目共备案587套,公开信息显示其开盘去化率在七成以上。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,近期深圳市场预期明显提振,这使得部分市场交易量反弹。从目前来看,深圳房价收入比等指标的压力比较大,这都要求深圳积极解决住房问题,后续稳定房价的做法必须强化。不过,深圳房价不太容易下跌,若考虑其他房源类似保障房、公租房、人才住房等,实际上房价未来或有机会出现下跌。

身负“先行示范区”的使命,深圳房地产市场将以稳为重,已成为各界共识。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,除了住房制度革新、调控政策强化,房地产税或许也将首先在这一区域落地。