买房贷款多少年最划算 房贷15年还清划算吗

申请房贷买房，还款时间有几种选择，可以选择10年、15年、20年或30年还清。那么，买房贷款多少年最划算呢？有人说30年还清的压力少一些，这样才划算。那么，如果房贷15年还清划算吗？对于这个问题，我们一起来解释一下吧！

其实，房贷还款多少年时间划算，这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少。所以，怎样还款更划算，需要看你的情况而定。

具体情况，我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为238934.18元；如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息109689.16元。

根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元，总利息将少支出129245.02元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高；贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。

房贷还款时间越短，利息越少，就越划算。所以，申请房贷选择15年时间的话，是比较划算的。但是，一定要根据自己的经济条件作出选择。如果经济条件不好，选择15年还清房贷，这是不适合的。应该延长还款时间，这样才适合。