永久产权房是什么意思 永久产权房有什么好处?

众所周知,人们在购买房子的时候,一般房子都是有产权年限的,诸如50年、70年等等,也有很多人听说过永久产权房,那么,永久产权房是什么意思呢?永久产权房又有什么好处?下面小编带大家一起看看。

永久产权房是什么意思?

所谓永久使用权房是指不能办理房产证,但合法使用土地而又经规划部门许可的在建和已建楼房,通称使用权房。它与产权房的主要区别是:

永久产权房的理解
永久产权房的理解

1.由于开发商没有全部办齐五证二书,只能让渡使用权,所以又称使用权房。使用权房可以让渡,买卖双方签订购房合同,按照合同约定付款交房,不能办理房产证和过户手续。所以只是合同交易。房管局不认可房屋完全产权,但确认其使用权。因此这类房产不能规范上市交易,不能通过交易获得完全产权。

2.使用权房是合法房产,其使用权得到确认。但不能用于诸如抵押贷款等必须使用产权证的项目或场所。一般不会有陷阱,应使用规范的合同。只是小产权,所以价格比产权房要低。除了产权不到位以外,其他方面的功能基本上不受影响。

永久产权房购买时要注意什么?

1、要先看集体产权有什么抵押没有,有没有中间的产权纠纷。2、以后能不能把集体产权分割,分割情况是不是能够达到你的要求,要求房东写书面材料!

3、产权登记。这是买卖双方在售房过程中的过渡桥梁,也是购房最重要、必不可少的一环。如果不办理产权登记,房产转移在法律上也就没有效力,日后如发生产权纠纷,将对买受人产生不利,带来一系列不必要的麻烦。4、税费负担。根据有关法律的规定,确定应负担的税费。产权过户登记费、印花税、契税及其他应由买受人承担的费用,由哪方承担。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于永久产权房的理解,以及永久产权房购买时需要注意的一些问题,希望能帮到大家。永久产权房虽然是拥有永久的使用权,但是不能办理房产证,也就是这类房子是不能用于交易的。