房子过户要哪些资料 房子买卖过户流程是怎样的？

在二手房交易过程中，或者是爸爸妈妈亲属之间的房产，房子过户是必经的流程了，对于房子过户的一些问题，很多人都不太清楚的。那么，房子过户都需要哪些资料呢？房子买卖过户的流程又是怎样的？下面小编带大家一起看看。

房子过户需要哪些资料

1、卖方：夫妻双方（或其它共有人）身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方（或其它共有人）方章各一个、结婚证、未婚证实（离婚证或法院判决书）原件。2、买方：身份证原件、户口本原件、私章（方形章）一个。

房子买卖过户流程

1、实地看房。实地看房是房屋过户不可或缺的重要步骤，如果没有实地看房就办理房屋过户，那就很容易出现纠纷。因此买方要实地查看房源，并且审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性。

2、签订《买卖合同》。核实了房屋的情况，买卖双方就可以签订买卖合同了，注意约定好交易细节，以免出现责任划分不清的问题。

3、办理贷款手续。如果买方需要办理贷款手续，那么就应该准备相应的贷款资料，并且也可以要求卖方准备房产证明等资料，一同办理房屋贷款手续。

4、办理交易过户。买卖双方携带相关证件原件亲自前往房产局办理过户手续，一般办理时间为一周，在办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款，而且买卖双方需缴纳相应税费。

5、办理土地证过户。买方需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件等证件，前往相关部门办理土地证过户。

6、房屋交验。手续办理完毕后，买方要求卖方将户口迁出，并且在房屋交验的环节，要求卖方结清水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等费用，后，签署完《物业交接确认书》并支付了房屋尾款后，交易结束。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于房子过户所需要的一些资料，以及房子买卖过户的流程了，希望能帮到大家。对于房子过户的相关问题，大家还是应当清楚的，不要等到办理过户时发现资料没预备好，却是会影响房子过户的时间。