房贷几年内还清最划算？业主这样还款更划算

对于房贷还款，有人说10年时间还款划算，也有人说还20年划算一些。那么，房贷几年内还清最划算呢？还房贷可以选择多个方式，时间方面也有选择。怎样的方法划算呢？就要选择合适自己的。接下来，小编给大家分析一下吧！

其实，房贷还款多少年时间划算，这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少。所以，怎样还款更划算，需要看你的情况而定。

具体情况，我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为238934.18元；如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息109689.16元。

根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元，总利息将少支出129245.02元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高；贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。

通过以上的数据可以比较得出，不同的的还贷方式，不同的还贷时间，是适合不一样的人。不同的人，应该根据自己的情况去选择还贷方式。有些人经济不算好，还贷压力大，如果叫他选择10年还清，显然是不划算的。所以，要具体问题具体分析。