购房合同注意的陷阱 中介卖房骗局大揭秘

买房由于需要的资金非常大，所以双方需要拟一份合同来保证往后不会出现矛盾，这样对开发商或者是对房主而言都是好事一件。对于第一次买房的人，尤其需要注意购房合同存在的陷阱，不少黑心中介经常设下圈套，一旦进入陷阱麻烦就大了。

常见的购房合同陷阱

1、空白条款

购房者一定要注意仔细查看购房合同中是否存在空白条款，有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知购房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。

2、垄断物管权

这一点主要是约定好前期小区的物业公司是谁，物业管理范围即物业管理具体包括什么，以及前期的物业收费标准。如果购房合同中有“买受人同意该商品房由出卖人选聘的XX物业公司提供前期物业管理服务”的条款，实际上是开发商将物业管理权永久性地垄断了，即便是日后成立业主委员会，也难以改变。

3、补充协议

补充协议是对购房合同的补充，一般会在补充协议中约定很多合同中没法明说的约定。有些开发商会在此时玩起了文字游戏，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，购房者的违约责任变成了日的万分之几，一字之差，违约款就相差30倍。

以上就是中介卖房时，在购房合同设下的常见陷阱。购房合同一般有很多页，字数也非常多，大家不能因为嫌麻烦就不看，要是以后出现问题，后悔都没用。除了注意以上这些问题，还要注意交房时间，这点需要在合同内明确规定。