房产过户给子女新规 没搞清楚可能会多花钱

在日常生活中，房产过户是再正常不过的事情。但房产过户也有许多门道，如果你没有搞清楚父母房产过户子女新规，很有可能会多花一些钱，因此最好提前了解一下这方面的信息。

父母将房产过户给子女一共有三种方式：买卖、赠与和继承。不同的过户方式，其产生的费用是很不一样的。那这三种方式哪种更省钱？下面，我们一起来看看：

1、在世买卖过户：按照目前通行的交易制度，买卖房产过户产生的交易税费受到房产面积、价格、套数以及取得房产证时间等主要因素影响。就税费的种类来说，主要为契税（税率分别为1%、1.5%、3%）、增值税（免交或5.6%）、个税（税率分别为2%、1%）三个税种。另外，还有80元登记费。

2、在世赠与过户：赠与房产同样会产生税费，目前涉及的税目是：契税、公证费、评估费，交纳比例分别房产价值的3%、1%、0.25%。

3、离世后过户：由于目前我国没有遗产税，因此这种过户方式比较简单，不需要缴纳上述各种税费，只需要几百到上千元的公证费和登记费。

看到这，大家也发现离世后过户这种方式花钱最少。但会存在一些问题，比如如果继承人太多，则会产生纠纷。另外，如果子女继承后再转卖，需要缴纳房产差额20%的个税。