华人撤离加拿大萧条中国买家撤离加拿大或经历大萧条

许多人中国人投资方向转向了国外，某个国家或者因为出现经济不好，又或者是出现危机，投资者第一反应就是退出。现在加拿大正在面临很大的经济危机，楼市不好中国买家持续撤离，华人撤离加拿大萧条或会来。

加拿大楼市主要是依靠国外人来投资，楼市受到影响，第一时间中国买家选择了撤离，而加拿大破产人数快速飙升，越来越多的加拿大人选择破产，事情进一步发展，华人撤离加拿大经济或大萧条。

数据显示，自本世纪初以来，加拿大家庭的债务与可支配收入比已经历了从137%大涨至175%的轨迹。这意味着加拿大家庭每1加元可支配收入中就有约1.75加元的欠债。与此同时，加拿大的家庭债务占该国GDP的比率也已高达101%，是发达市场最高。加拿大人已养成了提前消费、借贷上瘾的生活和经济习惯。

加拿大经济面临大萧条

这一方面来自于该国地广人稀的特征下，经济模式主要依靠外国人投资楼市等，加拿大当地人几乎可以“不劳无获“地享受着高福利；另一方面是经济散漫，许多加拿大人没有危机意识，认为该国一味跟随美元经济走势，似乎就可以高枕无忧。然而，你怎样对待生活，生活就会怎样对待你，今天，加拿大人或正面临空前的经济困境。加拿大公共政策智库弗雷泽研究所的最新研究报告称，加拿大经济或正向大萧条剧本发展。

目前来看，全球投资者对加拿大的投资风向变了，一些投资者正由此前大规模对加拿大资产的投资转变为从加拿大持续撤资，这也是世界经济沧海桑田进程中，那些单纯只依赖全球资本，综合产业相对薄弱市场的相同困扰。他们在沉迷于轻松获取财富后，突然发现，越来越不受资本青睐。我们以中国买家（投资者）在加拿大投资情况为例，就可以发现问题。

彭博社近日援引艾伯特大学中国研究所发布的最新报告显示，中国人在加拿大的投资正在下降。中国对加拿大的投资额从2017年的84亿加元（1加元约合5元人民币）下降到2018年的44亿加元，而新交易的数量也从111笔下降到了70笔。而大温哥华房地产委员会（REBGV）近期警告称，由于包括中国投资者在内的外国买家缺席市场，导致可供出售的房屋数量猛增（一年增长40.7％），使得加拿大全国房屋价格在过去几个月内下降了4％至9％。

实际上，中国买家撤资仅仅是全球投资者从加拿大撤离的一个缩影，但又是一个风向标。要知道，近年，全球投资者一个重要的参照指标是来自于中国投资者的资金动态，因为他们过去所到之外，无不掀起当地资产价格较大的起伏。而中国买家从加拿大撤资的另一个迹象也体现在加拿大的豪宅销量上，要知道，过去他们是加拿大这一类资产的主要消费群体。

例如，仅2018年上半年，多伦多总价超100万加元的独栋屋销量在多伦多同比锐减46%，超400万的豪宅销量暴降51%。目前，多伦多作为加拿大一个标志性的城市，在全球住房排名中已从此前的第1位跌至如今的第137位。显然，如果全球买家不出现大幅撤资，加拿大楼市经济或不至于陷入上述空前困境之中。华尔街日报近期报道称，中国买家或将持续撤离加拿大等全球主要房屋市场。

分析认为，如果加拿大经济不及时改变高度依赖外国人投资，告别提前消费，欠债上瘾的习惯，可能接下去将面临更大的麻烦。英国经济学家JamesPomeroy的报告预测，到2045年加国的家庭债务或将达到GDP的252%。这意味着，当加拿大投资者大为减少时，加拿大债务或进入无人买单的状态。

对此，Zerohedge认为，随着包括中国买家在内的全球投资者或持续撤离后，加拿大楼市和经济或都将持续遭遇重挫。而路透社分析师此前称，中国买家的撤离对于高度依赖外国人投资的加拿大来说，无异于一场经济灾难。这就不难理解，加拿大联邦破产监督办公室的数据，加拿大近期月度破产人数一度环比增长13.5%，申请破产的数量也同比飙升15.8%。

雪上加霜的是，加拿大经济还面临着全球市场的新考验。加拿大前高官（曾担任加拿大多个重要职务，包括国防部长和司法部长等）彼得·麦凯近期表示，对于我们的一些贸易伙伴来说，我们（加拿大）如履薄冰。这可能将对加拿大经济造成后果。