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明年农村宅基地收费 退出一亩补贴6万元真的吗?

对于大部分农村人而言,都不太了解农村宅基地的有关规定,比如说城里人禁止到农村买宅基地建别墅,以及部分宅基地未来是要收费的。消息称明年农村宅基地要收费,只要宅基地违反了政府的规定,就必须要给政府交钱。

部分宅基地要收费
部分宅基地要收费

1、面积超出范围

农民取得宅基地的面积其实是有标准的,我国多数地区的宅基地标准都在200-300平米之间。在过去,农民建房取得宅基地的时候没有严格的审批程序,而没有得到管控的话,宅基地面积有难免有超标的情况,以后这一部分超出的面积就需要每年缴纳一定费用才能继续使用了。

2、违规建筑

很多农村多少都存在一些未经批准就擅自在耕地农田上建设的房屋,对于这种非法扩大抢占耕地作为宅基地的行为都是违规的。农民建设房屋应当使用原有的宅基地或村内空闲地,如果是耕地的话,则需要经过乡级人民政府审核后县级人民政府批准了才能建房。那么对于违规建设的房屋应当自行拆除或者缴纳罚款。

3、一户多宅

“一户一宅”是对农村村民拥有宅基地处数的规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。但是由于各种原因,农村一户多宅的情况也比较常见,比如农村人家里的儿子即将成家立业,结婚前就会获得宅基地建新房,但这是还没有进行分户;还有的村民是继承了祖上的房屋,地随屋动,也就名义上继承了宅基地;还有的是没在老宅基地上建房,而是新占宅基地建房。

以上这三种情况是要给钱的,消息说明年就要给钱,但具体时间还要中央来公布。对于宅基地退出的家庭,其实可以获得政府补偿,但补偿不会太多,此外补偿多少会根据当地的经济情况而定,退出宅基地每亩补偿6万元不真实。