大城市落户政策 未来全国楼市将有重大变化！

近年来，全国各大城市纷纷开展了“抢人大战”，而其中人才落户的政策也会有很大的松动。那么，目前大城市落户政策都有哪些呢？随着落户政策的实行，未来全国楼市又会迎来哪些重大变化？下面小编带大家一起看看。

4月8日，国家发展改革委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》(以下简称“《重点任务》”)，提出继续加大户籍制度改革力度，积极推动已在城镇就业的农业转移人口落户。根据《重点任务》，此次公布的户籍政策具体涉及三类城市：城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制；超大特大城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

国家统计局数据显示，2018年年末，中国大陆常住人口城镇化率为59.58%，户籍人口城镇化率为43.37%；全国人户分离的人口2.86亿人，其中流动人口2.41亿人。常住人口与户籍人口的城镇化率相差巨大，是中国城市化进程中的一个显著标志。由于城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制，因此，国家发改委4月8日发布的《2019年新型城镇化建设重点任务》(以下简称《任务》)将户籍改革重点聚焦在几类大城市。

《任务》要求，城区常住人口100万-300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口300万-500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制；超大特大城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

值得注意的是，《任务》对大城市落户条件的要求标准明显低于2018年。国家发改委2018年印发的《关于实施2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知》中提出，大城市对参加城镇社保年限的要求不得超过5年，其中Ⅱ型大城市不得实行积分落户，有条件城市要进一步降低社保年限要求；Ⅰ型大城市中实行积分落户的要大幅提高社保和居住年限的权重，鼓励取消年度落户数量限制。超大城市和特大城市要区分城区、新区和所辖市县，制定差别化落户条件，探索搭建区域间转积分和转户籍通道。

根据国务院2014年出台的城市规模划分标准，城区常住人口1000万以上、500万以上1000万以下的城市分别为超大、特大城市。若参照住建部《2017城乡建设统计年鉴》中各城市城区人口(注：非城区常住人口)数据，中国的特大城市有4个，为上海(2418.33万人)、北京(1876.6万人)、深圳(1252.83万人)和重庆(1121.62万人)；超大城市有5个，即天津、成都、广州、南京和武汉。

毫无疑问，大城市全面放开落户条件，对于吸引人才到本地发展无疑是极具引诱力的。对此，相关专家也表示，进一步放开落户政策，有利于已经在城市生活的群体获得城市的公共资源，同时也能稳定房地产市场的需求。