三四线楼市持续暴涨？ 暴涨是假的三四线房价有望下跌

中国房价高成为了事实，刚需者都在抱怨房价实在是太高了，许多刚需者在等房价下跌的时候出手买房，可房价一直居高不下。网上有消息传出三四线楼市持续暴涨？这只是对楼市一个评价，并不是真实的，现在三四线楼市在降温。

楼市调控新政不断推出，房价虽然有所得到遏制，一二线城市房价还是有缓慢上涨的迹象。据了解，三四线城市房企开始转战二线城市，二线城市成为了新宠，所以三四线楼市持续暴涨？是不可能发生的事情，反而有望下跌，刚需者适合买房的时候到了。

房企转战二线城市，三四线楼市持续降温。近几年，随着棚改政策力度的不断加大，导致三四线城市的房价出现了快速上涨的趋势，从几千元一平到一万元一平，房价以肉眼可见的速度向上增长，与当地的收入相差过大。

可是三四线城市与一二线城市本质不同，没有一二线大量的人口支撑，也没有大型产业对经济的支撑，高昂的房价犹如昙花一现，很快就原形毕露了。

据了解，自2019年以来，一二线城市土地成交量达到近千宗，并且多数集中在京津冀和长三角区域的二线城市。而三四线城市遭到冷落，各大房企纷纷撤出，不再拿地建房，住房供应量也就相对的减少了。

取消落户限制，三四线城市优势明显不足。近日，发改委发布的关于全面放宽或取消落户限制，这对大多数二线城市来说，无疑是一个很好的消息了，这可以吸引到大量的人口到二线城市，促进当地的经济发展和购房需求。

相对于一二线城市来说教育、医疗、就业机会、平均薪水、养老等等方面，三四线城市都略显不足，一二线城市还将是大多数人的首选，而三四线城市的优势明显不足。

这就意味着，三四线城市或将面临人口的大量流失。对于楼市的发展，始终是需要强大的人口支撑，失去了人口红利，虚高的房价也就得不到强有力的支撑了。

现在是在海南购房的好时机

虽然之前我们有说到，三四线楼市有可能凉凉，但对于靠养老、度假、旅居支撑起来的海南和云南这两个城市来说，是不会按照既定路线来的，而这恰恰正是买房的好时机。

一来现在人们都流行度假旅居，老了就找个环境好、气候好的城市养老，享受安安静静的老年生活，而海南和云南近几年来都在大力发展旅游业和养老服务产业，正好符合当今养老旅居模式。

二来取消落户限制，就等于变相的降低了限购的门槛，未来会有一大波人涌入海南购房，这也就意味着未来海南和云南这两座城市，房价有很大的几率会被拉高。想要在海南买房，不如趁着这个利好政策，抓紧时间上车，防止全款变成首付。