农村宅基地可以买卖吗 农村宅基地买卖新政策2019

在农村关于宅基地买卖的情况怎么样，农村宅基地可以买卖吗？一般宅基地是不可以买卖的，这关乎到大家的切身利益。其实2019年宅基地买卖最新政策出来，还是大家最关心的宅基地买卖。

其实在农村宅基地买卖是很平常的一件事，农民该房子或做什么都会互相买卖的，但是必须征得对方的同意才可以买卖。这几年来我国将完善农民闲置宅基地和闲置农房政策，探索宅基地所有权和资格权以及使用权，落实宅基地集体所有权，保护农民的基本权利。

根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下：1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：城镇居民购买；法人或其他组织购买；转让人未经集体组织批准；向集体组织成员以外的人转让；受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；同一集体经济组织内部成员转让；受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；转让行为征得集体组织同意；宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。