首套房贷利率下降 2019年买房到底好还是不好？

数据显示，目前全国首套房贷平均利率已经连续三个月下降了，不少的人都说买房的好时机要来了。众所周知，对于刚需购房者来说，房贷利率的上浮或者是下降都会影响购房的成本，那么，首套房利率连续下降，2019年买房到底是好还是不好呢？

据相关数据显示，深圳约13家银行将首套房贷利率下调至上浮4%-8%之间，首套利率最低的为花旗银行，下调至上浮4%；二套房贷也有约13家银行下调至上浮10%-13%之间。据融360统计数据，截至2月，全国首套房贷平均利率已连续三个月下降。2月全国首套房贷款平均利率为5.63%，相当于基准利率的1.149倍。在融360统计的35个城市533家银行中，仅2家银行分（支）行首套房贷款利率上升，较1月减少14家；与此同时，有44家银行分（支）行利率下降，较1月增加10家。

具体来看，19家主要银行首套房贷款平均利率最低为基准利率1.080倍；银行首套房贷款平均利率最高为基准利率的1.213倍；工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率为基准利率上浮14.4%，上浮程度较1月下降0.5个百分点。对此，融360分析师认为，深圳连续下降房贷利率，这包括了资金面宽松、房地产市场业务旺季、银行竞争等多方面的原因，不能简单认定为房地产市场调控放宽的信号。但预计后期首套利率执行基准上浮15%及以上的银行数量会继续减少。

那么，2019房价的走势究竟是怎样的？刚需族的机会真的来了？大家都知道，前两年我国房价之所以持续快速上涨，其实与社会上兴起的全民炒房风潮有着很大的关系。受炒房暴利的驱使，很多原来没有住房需求的人纷纷加入购房者的行列，这导致市场供需关系严重失衡，房价自然就会快速上涨。现在国家表态要坚决遏制房价上涨，提出了“房住不炒”。

首套房贷利率的下降，确实是令不少的刚需购房者减轻了负担，但同时也需要注意的是，随着全国各地楼市调控政策的落实，未来房价依旧会比较稳的，不可能出现持续下跌的状况，是否选择今年买房，还是要看自身实际状况以及需求了。