济南楼市取消限价 2019济南房价是涨还是跌？

春节后，不少地方的房价出现了上涨的趋势，而济南的房价也开始回暖了，但是也传出2019年济南楼市取消限价，大家都在担心房价会不会出现大幅波动，如果想要买房的人赶紧出手吧，说不定哪天房价突然上涨了。

济南楼市是不是取消限价了，如果取消限价会带来哪些变化，对大家购房的影响大吗？最近有不少市民都在买房，但是看来看去都不是很满意，结果听到政府要取消限价，如果不买房到时有可能会多出十多万，这对大家来说也是一笔大的支出。

近日，一则“2019年2月济南全面放开限价限签”的消息在朋友圈传播，针对这一现象，济南市城乡建设委员会工作人员称，由于目前房价已经趋于稳定，政府已经不再指导限价，但济南市的限购政策仍在施行。

整体房地产市场是否就将“稳”字当头？合富辉煌(中国)山东公司副总经理许传明分析称，限价政策的解除对于房价的上涨没有推动作用。限价是价格限制措施，是政府职能部门基于对市场风险判断而采取的措施。目前，相关主管部门对于房地产的判断是不明确的，所以提倡稳定发展，因此取消限价政策对房价不会有太大影响。

据悉，在刚刚过去的全国两会中，住建部部长王蒙徽曾表示房地产市场应保持政策的连续性和稳定性，防止大起大落。同时山东住建厅厅长王玉志也就楼市调控等热点话题接受记者采访时谈到“三稳”的观点，即稳地价、稳房价、稳预期。总体来看，“稳”字当头的市场大趋势已是势在必行。

既然“稳定”已成市场常态，业内人士也表示现在是不错的购房时机。对比2016年和2017年的市场行情，目前，济南房地产市场的价格是稳定的，同时房源相对充裕，每个楼盘的促销的力度也较大，“抢房”现象不会发生，在可选房源较多的情况下，购房者是比较从容的。虽然个别项目会有调价的情况发生，这都是开发商根据自身项目进度进行的调整，是正常现象。