王健林的滑铁卢 长白山违规别墅被拆昔日首富要完了？

伴随着长白山违规别墅全部拆除，万达投资230亿的长白山明星项目也一并遭到拆除，至此，王健林似乎也迎来了滑铁卢。长白山国际旅游度假区别墅被拆除的原因是什么呢？昔日首富王健林或因此一蹶不振吗？

王健林靠房地产起家，大连万达集团的创始人。七十年代当侦察兵入伍，转业后成为了大连地区的小领导，八十年代末开始筹建万达，从此走上了国内地产开发的道路。2015年，王健林还成功冲顶了中国首富，但是最近两年频频抛地撤资，从重型的房产业转变为多元化的轻资产投资。2019年，王健林以300亿美元的身价排名全球第26位。

早在2006年初，已经拥有21个万达广场的王健林，正在盘算着可以实现更大的战略。两年后，这个机会终于来了。那是在2008年9月的东北亚博览会上，经人牵线，白山市委书记向王健林、卢志强等人推介了抚松县的一个旅游项目，王健林对这个项目非常感兴趣。但是该项目只是计划建两个滑雪场，投资额也只有2亿元。

在想要做大事的王健林心里，2个小目标的投资额实在太少，于是王健林提出了一个庞大的投资计划——200亿！比原计划足足翻了100倍，这个大胆的想法受到了当地政府的热烈欢迎。彼时，王健林还是有很多富豪朋友，比如泛海的卢志强、联想的柳传志，还有现在的辽宁首富孙喜双。于是，万达联合泛海、联想、一方等企业组团开始了长白山国际旅游度假区的开发投资。

说起万达，其实在1988年成立时，还只不过是大连一家区属国有企业，经过多轮股份制改造后，万达集团才正式成为王健林、孙喜双等人控股的民营企业。王健林曾在一次演讲时说：“什么清华北大，都不如胆子大。”王健林的胆子确实挺大，一是接手了亏损的国有企业、二是万达采取了军事化的管理策略和“大手笔、短周期”的投资模式。就这样，王健林提出的200亿投资计划，2个月后被顺利通过，项目审批一路“绿灯”。

2009年，经过简单筹备，万达城第一个项目长白山国际旅游度假区正式开工了。不过，刚开工后不久，就有媒体爆出了该项目在用地方面有违规的嫌疑，可是项目并没有停，后来还如期开业了。据《财新》报道，为应对审批，白山市将土地用途打包成了70多小项目分别上报，项目种类包括工厂、药厂，甚至还有殡仪馆等五花八门的种类。而别墅项目包装成了运动员公寓，高尔夫球场包装成了比赛用地。

经过两年多的建设，最终投资230亿的长白山国际旅游区，终于在2012年7月28日这一天开业了。2013年，福布斯杂志传来好消息，王健林以860亿的净资产成为中国首富。两年后，王健林又以2600亿的净资产超越了称霸15年华人首富的李嘉诚。可是好景不长，2017年转折就到来了。

其实长白山国际旅游度假区正在建设中时，已经有《经济参考报》等多家媒体报道了长白山国际旅游度假区土地“偷梁换柱”的事儿。此后，“吉林省不仅未按要求进行清理整治，反而多次报告称该项目已经停止建设并拆除了相关设施。”后来环保督察组组长说。而在出事的一年前，已有蛛丝马迹显示，王健林引以为傲的长白山国际旅游度假区正在成为“不良资产”。工商数据显示，2016年5月，泛海控股已经退出了长白山国际旅游度假区开发有限公司的股东序列。一年后万达也退出了该项目，把股权全部转让给了大连一方集团。

虽然具体的转让金额万达方面并没有对外公布，但是毫无疑问这笔买卖对于万达来说是失败的。其实，长白山明星项目最终因违建而遭到了拆除，但并不会对王健林以及万达集团带来毁灭性的打击，目前王健林通过卖卖卖政策试图将万达集团转型为轻资产已经颇有成效了。