买到凶宅又该怎么办 2019买二手房忌讳有哪些

其实现在买二手房最怕的一件事情就是买到凶宅，如果买到凶宅的话那么这房子不但不会升值，还会令人住着不安心，那么2019买二手房忌讳有哪些呢？一旦买到凶宅又该怎么办？今天小编就来和大家科普一下！

在二手房交易中，许多地方都出现了买房人在事先不知情的情况下因购买了“凶宅”而出现的交易纠纷，面对法律没有明确规定的“凶宅”问题，司法实践中如何适用法律是法官面临的一个难题。

买到凶宅该怎么办？

1、合同中有约定

如果在合同中约定了解除条款，即享有合同解除权，并且合同没有履行终结的，买房人可向法院或仲裁机关请求解除合同，要求对方赔偿合同损失。

约定支付赔偿金的按照约定，没约定的按照实际合理损失。合同解除权的行使，受诉讼时效制约，时间为自当事人知道或者应当知道“凶宅”存在两年内，不能超越合同的最后履行期限。

2、合同中没有约定

如果没约定合同解除条款的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同，合同需满足以下条件：因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的，如一方采用了欺诈手段等。

无过错方的损失包括搬家费、装修费、再次购买同等房屋涨价损失、诉讼费等等。不要超过撤销权行使的除斥期间，起诉是以当事人知道或者应当知道“凶宅”信息的一年内行使。

所以说买房子就忌讳的就是买到凶宅了，在买房子之前一定要好好做足资料，上网查一下这套房子或者这栋房子以前有没有因为出过什么事而上过新闻，不要觉得价钱便宜就入手，这样是很容易吃亏的！