2019契税政策 新政策契税缴费标准是什么？

前阵子，有一个朋友买商品房，买的是期房，那时没有缴纳契税，当时他以为2019契税政策有改变，是不需要缴纳契税了！之后了解到新政策契税也是要缴纳的！那么，契税缴费标准是什么呢？为何买期房一开始不用缴纳契税呢？

据小编了解，2019首套房的契税是减征，不是免征、也不是退税。首套房90平米以下的减按1%征收契税；90平米以上减按1.5%计征契税。根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。那么，具体标准是怎样呢？

当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

总体而言，2019契税政策解读也很简单，就是90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。

买商品房，契税是肯定要交的。有传闻称2019年开始，将会取消房屋契税，其实这是谣言！或许，还未交楼，那么暂时不需要缴纳契税，但是交楼之时，必须要缴纳契税的。以上内容，就是新政策契税缴费标准，大家仔细看清楚吧！