住宅公寓可以落户吗 住宅公寓和普通住宅的区别在哪里

现在市面上有很多小面积住宅型公寓买，这些基本上都是四十方左右，然后是复式买一层送一层，从整体来看住宅公寓是比较好的，毕竟总价便宜，但是成交量却很差。那么住宅公寓可以落户吗？住宅公寓和普通住宅的区别在哪里呢？

1、公寓分两种一种是开发商拿的住宅地，但是所修建的是类似公寓通道式的LOFT，这种是可以落户的。一般的住宅，70年的产权，就可以进行落户口。商住两用的或者是商用，40年的产权，就不可以进行落户。还有一种就是像现在有一些开发商拿的一块大地，自己打造出来的一个城中城，一般像这种开发商自己打造出来的公寓是带有学位的。不过也是不能落户的，但你可以在这里读书。有着学位。除此以外，任何的商业公寓都没有落户的资格或者带有学位的商业用地，带学位的公寓目前来说也是非常稀少的。

2、公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。相对独院独户的别墅，更加的经济实用。早期大城市的公寓式的住宅都是高层大楼，每一层内会有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。配置看上去似乎和普通住的宅没有什么区别，但其实公寓和住宅是不相同的，其中需要注意到的一点就是公寓的用地性质属于商业用地，是无法进行落户的。

从以上的资料可以看出，住宅公寓是比较麻烦的一个户型，虽然总价低但是因为不能够落户所以销量就差很多，如果不是没钱又刚需的话没有人是会选择住宅公寓的，所以在买住宅公寓的时候要了解清楚才下手。