个人出租房税率大降 北上广深调税政策各不同

从1月1日开始，个人所得税将会得到很大的优惠，其中包含个人租房方面的税率。个人出租房税率大降，部分税率直接减半，这对租房一族来说是一件利好大事。个人租房减税红利实施，减税政策期限是三年时间。

个人租房减税大降，但是在一线城市的税率政策是怎么样的，据了解到，北上广深调税政策不同，由于部分地方的税费不一样，所以各地会按照当地适用的税费标准，优惠政策来决定的。

从2019年1月1日起，受益于小微企业普惠性减税政策，个人出租住宅的综合征收率也迎来普遍下调，该减税政策暂定期限为三年，将执行到2021年12月31日。

目前，北京、上海、广州、深圳均已下调个人出租住宅的税率。四座城市原本执行的政策不同，调整后的新政策依然有差异。比如，对于月租金不超过10万元的，北京、深圳的综合征收率均减半，分别降为2.5%、2.25%，上海为3.5%，广州不同的租金对应2%、4%、4.295%。

虽然按照税法规定，个人出租住宅的，需要缴纳相应税款，但现实中很多房东并没有缴税。除非租客因为子女教育、住房公积金提取、居住证办理，或者公司能报销租金等，要开具相关证明，需要完税凭证。