首套房贷利率下降 2019年各大银行最新房贷利率

进入2019年以来，我国多个城市的首套房贷利率相继下滑了，并且已经连续两个月呈现了回落的态势，首套房贷利率下降对于购房者来说，无疑是一大福音。那么，2019年各大银行最新的房贷利率是多少呢？

融360大数据研究院发布最新监测数据显示，2019年1月份全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率的1.155倍，环比上月下降0.35%，为连续两个月回落。在全国35个城市533家银行中，首套房贷利率走低或持平的银行数量占比超过九成。

分城市来看，上海地区首套房平均利率依然保持全国最低水平，为5.09％，北京位居第四，广州第十，天津首套房贷平均利率下跌21BP，进入首套房贷平均利率最低前十城市，位居第八位。在被监测的35个城市中，首套房贷平均利率较高的前三名为武汉、南宁、郑州，其首套房贷平均利率分别为6.16％、6.13％、6.09％。

从首套房贷平均利率的下跌幅度来看，1月份共7个城市利率出现下降，其中，哈尔滨跌幅最大，较去年12月份下降31BP平均利率为5.74％；其次为天津5.48％，较去年12月份下降21BP；青岛位居第三，平均利率为5.69％，较去年12月份下降13BP。

以四大行为例，贷款利率根据贷款期限的不同而不同，其中：贷款6个月的贷款利率为百分之4.35。贷款六月以上一年以内利率为百分之4.35。贷款一年以上三年以内贷款利率为百分之4.75。贷款三年以上五年以内贷款利率为百分之4.75。贷款超过五年的贷款利率为百分之4.9。个人住房公积金贷款不超过五年的利率为百分之2.75，5年以上利率为百分之3.25。但需要注意的是，这个利率并非是最终的贷款利率，因为我们申请贷款的时候，银行会根据借款人的情况对利率进行上浮或者是下调。

对于首套房贷利率下降的原因，相关人士表示主要是受到近段时间信贷利率整体下行的影响。而关于首套房利率的未来走势，相关专家表示，按照过往的经验，房贷的利率的运行趋势一旦成型将会持续一段时间，可以预见的是，首套房贷利率下行趋势仍会延续。