首套房贷利率下降 释放了哪些重要信号？

近几个月时间里，房贷的利率都有了不同程度上的下滑趋势。根据有关数据显示，目前首套房贷利率已经连续两个月时间下降了，1月份已经有7个城市利率下降了，释放了哪些重要的信号呢？未来首套房贷利率的走势又是怎样的？

融360大数据研究院发布最新监测数据显示，2019年1月份全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率的1.155倍，环比上月下降0.35%，为连续两个月回落。在全国35个城市533家银行中，首套房贷利率走低或持平的银行数量占比超过九成。

分城市来看，上海地区首套房平均利率依然保持全国最低水平，为5.09％，北京位居第四，广州第十，天津首套房贷平均利率下跌21BP，进入首套房贷平均利率最低前十城市，位居第八位。在被监测的35个城市中，首套房贷平均利率较高的前三名为武汉、南宁、郑州，其首套房贷平均利率分别为6.16％、6.13％、6.09％。

从首套房贷平均利率的下跌幅度来看，1月份共7个城市利率出现下降，其中，哈尔滨跌幅最大，较去年12月份下降31BP平均利率为5.74％；其次为天津5.48％，较去年12月份下降21BP；青岛位居第三，平均利率为5.69％，较去年12月份下降13BP。

融360分析师指出，从目前市场资金情况以及央行的定向调整政策来看，未来银行的资金将会保持良好的流动性。受银行流动性利好影响，后期房贷利率有望继续下行，尤其是前期涨幅较大、利率水平处于高位的二线城市，回调空间更大。

首套房贷利率下降的消息，也引起了社会各界的广泛热议。对于首套房利率的未来走势，相关分析师一直看好未来整体利好趋势，毫无疑问，随着房地产市场中房贷利率的下降，居民租房以及购房支出的利息也会随之降低。