燕郊楼市回暖 部分新盘销售火爆去库存明显

调控政策出来之后不少地方的楼市都受到影响,房价方面也在下调,这让不少人买得起房。历经一年多的低迷,燕郊楼市回暖,部分新楼盘销售火爆,甚至还出现了开发商垫资买房的现象,如今燕郊房子的价格还是可以在接受的范围内。

燕郊楼市回暖的原因
燕郊楼市回暖的原因

燕郊楼市经过了两年的调控之后,去库存也开始明显化了,底部趋于稳定,在这利好消息的刺激之下,回暖逾期也较为强烈。其实燕郊很多楼盘的成交量明显增加,而且报价每天也在上涨。

燕郊多处楼盘报价相比2018年10月份上涨超2000元/平方米,涨幅高达10%。贝壳研究院RealData数据库显示,一手房方面,目前均价普遍超过2万元/平方米。二手房方面,2018年10月成交均价为16722元/平方米,2019年1月,二手房成交均价为18805元/平方米。

部分新盘销售火爆
部分新盘销售火爆

燕郊房产经纪人小王介绍,最近带看和成交的数量都明显增加。“2018年10月和11月是低点,那个时候虽然看房的人不少,但以观望为主。最近两个月,新楼盘报价每天都在变,同一个楼盘,一天每平方米涨两三百很普遍”。小王展示了部分代理销售新楼盘的促销活动,其中“燕郊新房,首付八万,分期付款”等标语尤其显眼。

在中介人员的带领下,来到位于规划中的燕顺路地铁附近的某处新楼盘售楼处,虽是工作日,但从四面八方赶来看房买房的人却站满了整个楼层。甫一进门,记者就被中介交接给了售楼处销售人员,同时被要求登记个人信息和购房意向。

“在售项目是LOFT房型,一层楼有30多户,南北朝向多是大户型,小户型总价低非常好卖,只剩几套了”楼盘销售人员介绍,“目前小户型按照朝向,价格在2万/平方米到2.3万元/平方米不等。虽然是商住房,但是可以上学,周围也有医院。这两天来看房的人特别多,明天就不一定是这个价格了”。