二手房交易税费 2019年二手房交易税费新政策

因为配套相对成熟以及价格较低的原因,现如今,二手房市场成为了众多购房者的选择。而在二手房交易的过程中,交易税费也成为了其中最为重要的程序,那么,二手房交易税费是多少呢?2019年二手房交易税费又有哪些最新的政策?

二手房交易税费规定

1、有关市地税局有关负责人表示,过去二手房营业税的征税政策和政策这次都平移过来了,过去征营业税5%,现在改为增值税还是5%。假设房价是100万元,过去的营业税是100万*5%=5万元,现在增值税是100÷(1+5%)×5%=47600元,少交税2400元。

2019年二手房交易税费最新规定
2019年二手房交易税费最新规定

2、它相当于原来营业税负担是5%,营改增以后的税收负担是4.76%。过去100万是含税价,现在增值税按照不含税价来征税,税基不一样,所以个人营改增以后交易二手房税负没有增加,而且还略有降低。

3、当营改增以后,纳税人在交易二手房,包括在办理二手房产权证的过程中,涉及到的相关税收问题及办税的流程都保持不变。二手房交易以及自然人不动产出租,仍然委托地税部门来代征,原来怎么申报的还是怎么申报,原来填什么表,一切维持基本不变。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于二手房交易的税费计算,以及二手房交易税费的一些政策,希望对大家有所帮助。同时,二手房办理过户的时间,以及二手房过户的流程等相关事项大家需提前了解清楚。