王健林负债4000亿 这是真的吗王健林为什么没事?

提及王健林,可谓是家喻户晓的大人物,作为万达集团的董事长,创造了无数的辉煌,并多次登顶中国首富。然而,近段时间却网传王健林负债4000亿,这到底是不是真的呢?王健林又为什么没事?

万达董事长王健林
万达董事长王健林

作为一家企业如果想要更快的扩大运营规模通常也都会负债的,只有拿到更多的钱才能在运营中得到几倍甚至几十倍的收入。真正的商人都会以最小的成本换取最大的利益,所以说用一个亿赚取十个亿十倍的收入也是很平常的。而并不是像普通人所想那样,即便借来的钱已经投入运营,那么就算账面是负债,但是负债项目的运营已经超出了负债,所以这里的负债也并不是负债。

尤其是在房地产行业,由于地产和和开发的成本不断提高,为了快速扩大地产的开发负债是最好的办法可以实现。只不过房地产行业的变现周期较长,所以大家看到的这些地产公司通常账面上也都是负债。但是开发后的地产价值却还没有算在里边,这里的红利远远要超过负债。

从去年我国前十大地产公司的负债规模上来看,比较有名的恒大、万科、碧桂园的负债率都在80%以上,融创更是达到了92%。这么大的负债率在我们看来已经是风险很大,所以难免也会为房地产而担心,但其实换一个角度去看,只能说明这些地产商的资产扩建规模其实是很庞大的。我们是有多大锅就放多少米,而他们是有造多大锅的能力就要放多少米。

所以王健林的负债虽然多,但是并不影响未来他的资产还会更多,更不会出现负值。其次,万达今年的总资产已经超过了2000亿美元,而只有4000亿人民币的负债,其中的负债率都不及融创的一半,可想而知王健林也已经意识到近几年房价可能没有太大的上涨空间,房价下跌的可能性更大,也就没有必要再扩建。

所以由此可见,作为当今我国商家呼风唤雨的几个人之一,王健林的商业头脑还是非常厉害的。作为前中国首富的王健林,也在去年作了重要的抉择,就是相继抛售国内的房产,同时重点投资海外项目。