王健林负债4000亿 这是真的吗王健林为什么没事？

提及王健林，可谓是家喻户晓的大人物，作为万达集团的董事长，创造了无数的辉煌，并多次登顶中国首富。然而，近段时间却网传王健林负债4000亿，这到底是不是真的呢？王健林又为什么没事？

作为一家企业如果想要更快的扩大运营规模通常也都会负债的，只有拿到更多的钱才能在运营中得到几倍甚至几十倍的收入。真正的商人都会以最小的成本换取最大的利益，所以说用一个亿赚取十个亿十倍的收入也是很平常的。而并不是像普通人所想那样，即便借来的钱已经投入运营，那么就算账面是负债，但是负债项目的运营已经超出了负债，所以这里的负债也并不是负债。

尤其是在房地产行业，由于地产和和开发的成本不断提高，为了快速扩大地产的开发负债是最好的办法可以实现。只不过房地产行业的变现周期较长，所以大家看到的这些地产公司通常账面上也都是负债。但是开发后的地产价值却还没有算在里边，这里的红利远远要超过负债。

从去年我国前十大地产公司的负债规模上来看，比较有名的恒大、万科、碧桂园的负债率都在80%以上，融创更是达到了92%。这么大的负债率在我们看来已经是风险很大，所以难免也会为房地产而担心，但其实换一个角度去看，只能说明这些地产商的资产扩建规模其实是很庞大的。我们是有多大锅就放多少米，而他们是有造多大锅的能力就要放多少米。

所以王健林的负债虽然多，但是并不影响未来他的资产还会更多，更不会出现负值。其次，万达今年的总资产已经超过了2000亿美元，而只有4000亿人民币的负债，其中的负债率都不及融创的一半，可想而知王健林也已经意识到近几年房价可能没有太大的上涨空间，房价下跌的可能性更大，也就没有必要再扩建。

所以由此可见，作为当今我国商家呼风唤雨的几个人之一，王健林的商业头脑还是非常厉害的。作为前中国首富的王健林，也在去年作了重要的抉择，就是相继抛售国内的房产，同时重点投资海外项目。