北京首推集体土地共有产权房 推动城镇化建设进程

北京市将首次使用集体建设用地建设共有产权房。昨天，记者从北京市规划和自然资源委获悉，大兴区瀛海镇3宗集体建设用地发布挂牌出让公告，出让宗地将建设共有产权住房，于明年1月16日开始竞买，预计1月30日完成挂牌出让。这也是本市第一次尝试通过集体土地建设共有产权房，为政策性住房开辟了土地供应新渠道。记者了解到，这一宗地内共有产权住房销售均价为每平方米29000元，含全装修费用。

近几年，北京也尝试在集体土地上建设租赁住房，但这些房子只租不售。集体建设用地上的租赁住房要实现的是政府、社会、农民和住房保障家庭的共建共赢共享。农民对这些集体土地的所属权不变，同时也可以推动城镇化建设进程，开辟集体经济组织和农民可持续增收渠道。

而这次集体土地上建设的共有产权房则是将对外出售。去年9月底，北京总结以往各类政策房的经验，推行共有产权房新政。不过，这些共有产权房都是建设在国有建设用地上。购房人和政府代持机构按照一定比例共同持有房子的产权。对于这样的政策房，北京市也还鼓励国企利用自由用地建设。此前被认为是“位置最好的自住房”建工动力港就是通过这一方式建设的。