买房子按揭注意事项贷款买房必须要注意这些事情

买商品房可以全款支付也可以到银行里按揭支付，现在绝大多数人都选择按揭买房子，毕竟大多数人都是普通老百姓，按揭还款可以让自己的经济压力更小。既然说到按揭买房，我们就要讨论下买房子按揭注意事项，这是一个非常重要的事项，切不可大意对待，否者对自己影响不好。

先给大家说说，何为买房按揭？其实按揭通俗点来说就是把房地产资产抵押给银行，并且向银行申请贷款，当用户将这些钱全部还清后，银行就会将抵押物还给用户。未将所有贷款还清之前，按揭人只能够得到房产的使用权。

按揭买房，贷款多少年是必须要注意的问题。贷款年份少或者多，需要按照自己的经济收入情况而定，若自己的收入不高，建议选择贷款年数更长点，这样还贷款时，自己的压力就没那么大了。

此外，要是有住房公积金的人，建议使用住房公积金贷款买房，因为比起其它的贷款方式，其贷款利率更加低，更加划算。

既然选择按揭买房，必须提前搞清楚选择等额本息还款法还是等额本金还款法，两种还款法造成的影响都不一样。要是前妻还款能力较强的人，可以优先选择等额本金还款法，但要是收支比较稳定，也可以选择等额本息还款法。

此外，到银行里面申请房贷，一定要问清楚多久可以放款下来。某些人与楼盘签订合同后，原本规定在某日交剩下的欠款，但由于银行方面迟迟未下款，导致用户违约，最后连定金都没有了。