2018年房子过户新政策 房子过户新政策有哪些？

相信对于准备买房或是卖房的人来说，都特别关注2018年房子过户新政策。为了让大家对2018年房子过户新政策的规定有所了解，今天小编就给大家整理了一些有关房屋过户的最新政策，希望对大家有所帮助。

2018房子过户新政策

房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费。

买房人应缴纳税费

契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；测绘费：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费

印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)；个人所得税：房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳，在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。

以上是小编为大家介绍的2018年房子过户新政策，买卖房子是一件大事情，在买卖房之前要做好相关准备工作。小编建议大家买房子或是卖房子之前一定要了解清楚房子的具体情况和产权等的问题，以免给双方造成矛盾。