公积金买房首付多少 2018公积金贷款额度怎么算

公积金是现在工薪阶层最好的一个福利，无论是贷款买房还是提取出来交房租也是一个比较好的选择。那么公积金买房首付多少呢？2018公积金贷款额度怎么算？相信这么问题都是很多网友想要知道的，今天小编就来为大家解答一下！

一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30％，二手房为40％。

购房使用住房公积金贷款买房的时候，温馨提示一下几点：

1、住房公积金贷款买房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理提取其公积金内的存储余额。2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的高可贷额度：计算公式为：（公积金账户余额＋公积金月缴存额×2×至法定退休月数）×23、住房公积金贷款额度按照贷款高限额计算的可贷额度：一人申请住房公积金贷款的，高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，高贷款额为80万元。

4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。

以上就是公积金贷款买房需要注意到的问题，其实公积金贷款买房是有很多好处的，所以现在很多员工都会要求公司购买公积金，不然没有这一项福利的话将会损失很大！