2018楼市发布新政策 房贷利息抵个税细则

现在的房价可以说是高出了天际，虽然有很多城市不断有消息传出房价正在暴跌，但是一线城市的房价依然处于高位，而且房贷利率也上浮了不少，买房的难度在渐渐增大。2018楼市发布新政策，房贷利息可以抵个税，消息出来之后引来了很多网友的热议！今天小编带各位网友一起来看一下房贷利息抵个税细则！

近日，“房贷利息抵个税”的说法再次热议。全国两会期间，财政部部长楼继伟更是明确，“房贷利息、教育和抚养子女费用将可减税”的个人所得税新体系相关改革方案已经提交国务院，今年将把个税方案提交全国人大审议。那么，“房贷利息抵个税”究竟如何操作？这对购房者又会有哪些实惠呢？记者就此咨询了相关业内人士。

实际上，早在2015年5月，国务院就批转了国家发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》，提出要研究综合与分类相结合的个税改革方案，并将于2017年付诸立法。财政部2015年9月也发布了《财政支持稳增长的政策措施》，再次提及将研究个人所得税改革方案。今年全国两会期间，财政部部长楼继伟的说法印证了这一政策的推进情况。

所谓的“房贷利息抵个税”，一般而言，是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分课以个人所得税。简单地说，就是房贷利息可以在纳税前抵扣纳税所得额，适应税率档次也将被下调，个人应纳税额将降低。

若市民购房贷款100万元30年还清，其月供额约5000元，但其中利息就有3700多元。如果其月收入10000元，除去五险一金后，每月按规定需交个人所得税350元左右。若“房贷利息可以抵个税”的话，则其缴纳个税时，不但要扣除五险一金，还要扣除3700多元的房贷利息，而后再计征个人所得税，按相应公式计算仅需缴纳24元，相当于每月收入增加了300多元。业内人士分析称，此政策实施后，消费者购房需求将放开，对大家的购买力也有巨大的支持，“因为大家更愿意使用按揭购房了”。

这个政策其实对于买房刚需的市民来说是十分好的，意味着以后房贷利息方面可以省下一大笔钱，按照上面的说法如果月薪上万元的话一个月可以省下三百块，一年就能够剩下三千多，是一笔非常大的数目了！