人均住宅1.1套 人均建筑面积在35平米-40平米

中国人的人均住房面积到底有多大，按照现在的人口来计算，有专家指出中国人居住宅1.1套，在住房市场上还是有很大的发展空间。其实按照现在的住房市场来看绰绰有余，只是由于炒房的原因使得房价狂涨，导致老百姓买不起房。

住建部专家指出现在中国住宅人均1.1套，人均建筑面积大概在35平米-40平米之间，所以中国住房市场还有很大发展空间。不过现在的房价如此之高，中国人真的买得起房吗？

“现在中国住宅人均1.1套，面积也不少了。中国住房总量满足了？不用多大发展了吗”顾云昌说，答案是否定的。他首先从人均面积指出，中国人均建筑面积现在大概在35至40平米之间，与一些西方发达国家差不多，但发达国家的面积是使用面积或者室内面积，比中国的建筑面积大25%到30%，所以人均面积并没有到位。

接着从城镇化水平说，中国现在城镇化率58%，户籍人口的城镇化率42%左右。从42%或58%到基本实现城镇化的70%，未来还会有多少人进城？房子够不够？

顾云昌认为，目前最多是阶段性的饱和，拆旧建新还会带来大量的需求，加上家庭小型化和老龄化，会导致丧偶老人独居、年轻人一人家庭越来越多。他引用数据说，发达国家一人家庭在15-20%，中国现在是6-7%，未来必然增加住房套数。