住房公摊面积怎么算 住房公摊面积国家规定是多少？

买房要明白的事情有很多，比如首付是多少，以及住房公摊面积怎么算？还有要搞清楚住房公摊面积国家规定是多少？即使你有钱任性，解决了首付的问题，那么如果在住房公摊面积方面被忽悠了，其实也是亏的。所以，大家需要在这方面学习一下相关知识。

住房公摊面积是指：用户在购买商品房时需要分摊的公用建筑面积，公摊面积+套内面积为一整套商品房的建筑面积。一般楼梯间、大堂、电梯等都可能会算做公摊面积。很多人都不知道住房公摊面积怎么算？更不知道住房公摊面积国家规定是多少？那么，下文的介绍，就能帮到大家了。

据悉，住房公摊面积和套内面积、公摊系数有关，公摊面积=套内建筑面积×公摊系数，其中：公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积；套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积；套内面积和公摊面积相加就是商品房的总建筑面积了。

还有一个重要问题，住房公摊面积怎么算呢？其实，国家对住房公摊面积没有明确规定在什么范围区间，一般情况下：1、普通多层商品房的公摊系数为10%-15%；2、带电梯的商品房公摊系数在15%-20%；3、少部分高层住房的公摊面积在20%左右，这类住房一般带有地下车库、双电梯等。

通过以上内容的介绍，现在大家知道住房公摊面积怎么算了吧？也知道住房公摊面积国家规定是多少了吧？那么以后买房的时候，大家就不要被忽悠了哦！其实，住房公摊面积多与少，关系到大家的切身利益，所以一定要学习一下相关知识。