央行降准对房价的影响 深度解读两大影响

前两天央行降准1个百分点，很多人都在担心国内房价会受到影响，央行降准对房价的影响大吗？按照目前的情况来看，央行降准对房价有一定的影响，但更多的还是积极的影响，而且能够稳定房价，以及刺激房价上涨，所以央行降准是有必要的。

央行降准对房价的影响不是很大，央行释放的7500亿资金，更多的是流入实体经济上，由于国家对房价的调控十分严格，所以房价上涨不会太高，下面小编就给大家好好分析央行降准对房价产生的两大影响。

影响一、有利于稳定房价

目前我国的房地产经纪泡沫情况是比较严重的，如果说盲目的收紧政策，或者是放缓资金进入市场，由资金拖起来房地产业将会受到大起大落的影响，这样也会引来国内的金融危机。

央行降准其实对于稳定房价是非常有好处的，在我国存款准备金利率一直是比较高的，这样一来就有了比较充分的降准空间。

影响二、刺激房价上涨

央行降准从整体来看会刺激房价的上涨，首先降准以后央行释放了7500亿资金，这样商业银行就有了更多的可贷资金。一般人银行贷款都是用来买房的，银行的可贷款资金增加以后，房屋的销售量无疑就会增加，这样一来就会导致购房需求增加，房价上涨。

本次央行降准对房价的实际影响

1、小编介绍的以上影响，确实是存在的。不过本次央行降准对于房价的影响确实非常小的，一方面银行即使有钱放贷了，但是流入房地产的资金仍旧被看管的非常严格，本次的7500亿资金更多的还是流入实体经济中。

2、其次目前房贷利率仍旧很高，并且大部分地区仍旧有上浮的趋势，这样一来购房的成本仍旧是非常高的，因此本次降准对目前的房价影响是非常小的。

我国积极采用限购、限贷、限售等方式调控楼市，就是为了缓解当前楼市的泡沫经济。只要政府严格控制流入楼市的资金，那么开放商就会陷入缺钱的危机，为了尽快回笼资金，这些泡沫的现象才会渐渐消除。